Litigii funciare
Avocat specializat în litigii funciare
Litigii funciare – recunoaşterea dreptului de proprietate asupra terenurilor, privatizarea terenurilor şi atacarea refuzului privind respingerea de privatizare, stabilirea procedurilor de utilizare a terenurilor, atacarea refuzului de înregistrare a dreptului de proprietate asupra terenurilor, invalidare a tranzacţiilor cu terenuri, secţiunea de terenuri între proprietarii, definirea limitelor de teren ,
Litigiile privind sondaj terenurilor, consolidarea terenurilor agricole, reclasificarea terenului şi permisiunea utilizarii lui, îndepărtarea de teren de la posesie ilegală, eliminarea barierelor din calea de utilizare a terenului, contractul de arendă teren (încheierea, modificarea, rezilierea, reînnoire pentru o perioadă suplimentare), încălcarile codului de urbanism (reguli de dezvoltare terestră), alte categorii de litigii funciare.
Soluționarea litigiilor funciare
Avocat specializat în litigii funciare
Litigiile funciare, după temeiul apariţiei dreptului, obiectul, părţile litigiului etc., pot fi clasificate în litigii privind:
- procurarea unui bun imobil (oficiu, baza de producție, casă) care implică o tranzacție complexă
- recunoaşterea dreptului de proprietate asupra terenurilor;
- contestarea refuzului de înregistrare a dreptului de proprietate asupra terenurilor;
- recunoaşterea drept nelegitimă a stingerii de către organele administraţiei publice locale a dreptului deţinătorului de teren (art.9,10, 23 Cod funciar);
- cerinţele proprietarilor terenurilor despre retragerea terenurilor de la posesori şi beneficiari în temeiul art.25 Cod funciar; – cerinţele proprietarilor terenurilor privind împărţirea lor;
- litigiile legate de privatizarea terenurilor (art.67 alin.(1) şi (2) din Legea privind administrarea şi deetatizarea proprietăţii publice);
- revendicarea sectorului de teren sau la o parte din el ca urmare a ocupării nelegitime a acestuia (acţiunea de revendicare);
- invalidarea tranzacţiilor cu terenuri (art.95 Cod funciar);
- cererile împotriva acţiunilor/inacţiunilor organelor de stat, autorităţilor publice ce lezează drepturile legale în domeniul relaţiilor funciare, precum şi alte litigii.
Ţinînd cont de prevederile codului de procedură civilă a RM, litigiile funciare se examinează şi se soluţionează de către judecătorii, dacă legea nu prevede altfel. În asemenea situații consultația juridică sau expertiza noastră în domeniu este mai mult decît benevenită.
Este important să benficiați de asistența avocatului or, în dependenţă de componenţa subiecţilor participanţi ai relaţiilor funciare şi de caracterul pretenţiilor înaintate (ex.: se solicită apărarea unui drept subiectiv civil sau anularea unui act administrativ), urmează să determinăm procedura de examinare a cererii. Spre exemplu: Nu pot fi de competenţa instanţei de judecată pretenţiile persoanelor fizice sau juridice a căror soluţionare ţine de competenţa autorităţilor publice locale și alte astfel de probleme/litigii sau neclarități ale persoanelor ce dețin un drept sau pretind la obținerea acestuia, etc.
Avocații biroului nostru recomandă efectuarea unei analize minuțioase a caracterului tanzacției funciare or, deseori tranzacțiile de proporți comport și un risc de nearealizare a dreptului asupra bunului după achitarea prețului.
Astfel, avînd în vedere faptul că codul civil oferă mecanisme ca: rezerva proprietății, achitarea în rate a bunului cu grevarea acestei obligații în registrul bunurilor imobile, achitarea prețului prin interemediul unui cont bancar escrow, antecontractul și alte instrumente de asigurare a realizări întocmai a tarnzacției imobiliare vă recomandăm că apelați la avocații biroului nostrum de avocatură pentru a securița pe deplin prețul care urmează a fi achitat de către cumpărător pe deoparte și transmiterea bunului în propietate ca urmare a recepționării prețului pedealtă parte de către vînzător.
Tranzacțiile imobiliale (oficii, case, încăperi comerciale) de proporții necesită implicarea nemijlocită la etapa negocierilor și pregătirii actelor dar și a mecanismului de transfer a resurselor financiare către vînzător și vice-versa.
Soluționarea litigiilor, Avocat Moldova
Domenii de lucru
Lucrăm în echipe multidisciplinare integrate și suntem întotdeauna bine informați cu privire la toate aspectele legate de afacerile clienților noștri și problemele cotidiene care generează dispute. Avem o evidență puternică în ceea ce privește obținerea unor rezultate reușite pentru clienții noștri și resursele pentru gestionarea cazurilor de soluționare a litigiilor de toate tipurile: un serviciu complet de soluționare a litigiilor, o echipă de litigatori cu experiență, capacitatea de a analiza litigiul de fond, abordarea tactică și vastă experiență comercială și civilă.
Practica noastră de litigii de top oferă întotdeauna un serviciu concentrat și valoros și are o reputație națională. Acționăm pentru o gamă largă de clienți, în special în sectorul corporativ și clienți persoane fizice. Atât companiile cât și clienți privați ne aleg să le gestionăm litigiile, deoarece oferim în mod constant rezultate ireproșabile și restante.
Litigii familiale
Soluționarea litigiilor de familie sunt componente importante în practica noastră.
Litigii de muncă
Oferim asistență profesionistă în soluționarea situațiilor de conflict în cauzele dreptului de muncă.
Litigii contractuale
Noi acționăm pentru persoane fizice în legătură cu o mare varietate de litigii contractuale.
Litigii locative
Acordăm asistenţă juridică calificată în domeniul de protecţie a drepturilor de proprietate a locuinţelor.
Litigii privind asigurările
Consultaţii verbale şi scrise privind asigurarea persoanelor şi asigurarea bunurilor.
Litigii imobiliare
Avem o experiență extinsă în soluționarea litigiilor și disputelor arbitrale cuprinzând toate problemele imobiliare.
Litigii funciare
Acordăm ajutor pentru obținerea documentelor cadastrale în raport cu Agenția Relații Funciare și Cadastru.
Litigii în arbitraj
Biroul de avocați are o experiență în soluționarea diferitelor conflicte prin mediere sau arbitraj.
Litigii vamale
Restituirea taxelor vamale plătite în plus, impozite, taxe, anularea deciziilor autorităţilor vamale, alte categorii de litigii vamale.
Litigii bancare
Litigiile financiare pot apărea atunci când în relația client și instituția financiară nu sunt respectate conform contractului încheiat.
Litigii în construcții
Avocat specializat în construcții - Litigiile cu defecte de construcție pot fi cel mai bun demers pentru a vă proteja investiția.